Купить дом в Крыму или купить квартиру на ЮБК! Аренда и частный сектор Крыма, агенства недвижимости!

Агентство недвижимости Крыма Realty Crimea Estate. Наша специализация - Земельный рынок - один из наиболее перспективных рынков, существующих сегодня в Крыму и Украине в целом. Положительная динамика этого рынка очевидна, а уровень капитализации - один из самых высоких в стране. При этом цены на землю продолжают расти, и никаких признаков возможного их снижения не наблюдается. Но также наблюдается низкая осведомленность участников этого рынка, в специфических вопросах нормативно-правовой, ценовой и другими сторонами, на сегодняшний день - не совсем урегулированного земельного рынка. Именно поэтому особое внимание, руководство и сотрудники нашего агентства, уделяют изучению характеристик, имеющихся в наличии в различных районах Крыма, земельных участков, пригодных под строительство коттеджей, коттеджных поселков, а также земельных участков других назначений. Созданию наиболее полной базы участков, их характеристик, с целью предоставить нашим клиентам наиболее полную информацию, которая позволит им выгодно вложить свои средства и не ошибиться при строительстве определенных объектов. Это направление - в агентстве считается приоритетным. Возросший в последнее время спрос на данную категорию недвижимости, с одной стороны, и наличие различных специфических вопросов и подводных камней при переходе права собственности на земельные участки требует участия в этом процессе определенным образом подготовленных специалистов. Заключение сделок с землей имеет ряд особенностей, и риски, связанные с покупкой земельного участка довольно велики. Обезопасить сделки наших клиентов, сделать их наиболее выгодными по оптимально обоснованным ценам - наша задача. Земельный аудит - процедура купли-продажи или заключения договора аренды земельного участка регламентируется большим количеством нормативных документов. Не редки случаи, когда после совершения сделки неожиданно всплывают обстоятельства, не позволяющие использовать земельный участок так, как это планировалось.

Вот только небольшой перечень сюрпризов, которые подстерегают покупателя земельного участка:
- поддельный Госакт на право владения землей.
- отсутствие документации, сопровождающей Госакт: Проект отвода земельного участка, Технический отчет про вынос земельного участка в натуру и положительные выводы соответствующих органов государственной власти про возможность предоставления земельного участка, акт установления и согласования границ землепользования.
- несоответствие целевого назначения участка планам покупателя. Казалось бы - не беда, существует процедура смены целевого назначения земли. Но не все так просто. Есть категории земель, смена целевого назначения которых, возможна только по согласованию с Верховной Радой Украины. Кроме этого, по отдельным категориям земель процедура смены целевого назначения предельно осложнена.
Вероятность того, что в ближайшее время земля, которую Вы приобрели подлежит изъятию для общественных нужд в связи с планами застройки населенного пункта. В этом случае Вам, конечно же, вернуть какую-то часть средств, вложенных в земельный участок, но вряд ли эта компенсация будет равноценна рыночной стоимости участка.
- наличие земельного сервитута. Право земельного сервитута - право на использование чужого земельного участка. Иначе говоря, Вашей землей может пользоваться кто-то еще. Скажем, через Ваш участок может быть проложен водопровод для общественных нужд. Или через него (в соответствии с договором сервитута) прогоняют общественное стадо. Для того, чтобы признать договор сервитута недействительным придется обращаться в суд.
- при выносе земельного участка в натуру были неправильно определены координаты. К сожалению, и такое бывает: И тогда получается, что с точки зрения закона, Вы осуществили самозахват территории.
- продавец скрыл информацию о наличии сети коммуникаций под Вашим участком. Скорей всего, на таком участке строительство невозможно.

Это только начало списка возможных осложнений, связанных с земельным участком. Чтобы не попасть в трудно положение, мы рекомендуем Вам провести аудит предполагаемого к покупке земельного участка (земельный аудит). Обратившись к специалистам Земельного союза Украины, Вы оградите себя от возможных неприятностей.

Земельный аудит включает в себя следующие работы:
- проверка целевого назначения земельного участка;
- проверка правильности оформления документов;
- проверка происхождения участка;
- проверка земельного участка на "проблемность";
- проверка на наличие правовых и других ограничений;
- оценка рисков.

Привлекают потенциальных покупателей недвижимости в Крыму не только окрестности г. Ялта но и весь ЮБК (Южный Берег Крыма) готов предстать перед Вами во всей роскоши. Это легендарные Гурзуф и Форос, Симеиз и Алупка, детский курорт Кастрополь, Ливадия с её дивным дворцом и концертным залом, известная своими винами Массандра, Никита, привлекающая туристов своим ботаническим садом, а также Гаспра, Мисхор и Кореиз, составляющие единый курортный посёлок вблизи Ялты. С нашей системой недорогого и надёжного бронирования жилья Вы легко откроете для себя целый Крым! Советуем Вам воспользоваться нашими предложениями и устроить себе насыщенный и беспечный отдых в Крыму!

Купить или продать недвижимость в Крыму! Купить землю на ЮБК! Купить виллу, дачу или коттедж в Ялте!

Данный сайт представляет собой доску объявлений по недвижимости Крыма. У него есть своя чёткая целевая аудитория - посетители из России и других стран СНГ. Если поискать в интернете, можно заметить, что предложения о продаже недвижимости в Крыму только растут, а людей, заинтересованных в её покупке, становится только больше, поэтому сайты такого плана актуальны даже в финансовый кризис... Наш сайт был создан из-за необходимости в ресурсе, позволяющем ознакомиться с предложениями по купле и продаже недвижимости на территории Крыма. Риэлторы нашего агентства помогут достойно представить Ваш объект в Интернете и найти на него покупателя. Мы предлагаем сотрудничество на выгодных условиях. Обращайтесь к нам! Удачи Вам! Отдых в Крыму это всегда праздник. Частный сектор Крыма! Здесь каждый найдет что-то свое. Приближается лето, а с ним долгожданные отпуска и каникулы. Прекрасным будет отдых в Крыму, а точнее отдых в Севастополе, ведь это незабываемое путешествие и удовольствие знакомства с одним из самых красивых городов Украины. Отдых в Севастополе это масса положительных эмоций и сильных впечатлений. Для вас к востоку Крыма, находится множество баз отдыха, кемпингов, частных гостиниц и дач. Вы можете подобрать интересный тур обратившись в турагентство Крыма на сервере туристических агентств Украины или если Вы желаете выехать за рубеж, то можете подобрать туристический маршрут на сервере туристических агентств мира.  Феодосия пансионаты отдыха, частный отдых, семейный, активный, дома отдыха на ваш период отдыха в Крыму. Севастополь,  Евпатория, Саки, Черноморское, Малореченка, Штормовое, Гаспра, Форос, Партенит, Феодосия, Алушта, Феодосия, Николаевка, Алупка, Симеиз, Судак, Ялта, Коктебель, Гурзуф - это не полный перечень основных городов Крыма для отдыха в частном секторе!